Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Toulouse

Toulouse-Appartement lumineux avec terrasse, parking et piscine Zefir vous présente ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier Borderouge, à deux pas des parcs, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre Ce bien se compose de : - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), - Une salle de bain, - Des toilettes séparées. L'ensemble offre une répartition optimale des espaces, idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Des extérieurs et prestations recherchés - Une grande terrasse de 21 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, - Un stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, - Une piscine bien exposée au coeur de la résidence, rare dans le secteur, - Un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Une localisation pratique et connectée - Métro Borderouge (ligne B) à seulement 500 m, - Arrêts de bus Monloup et Lanusse à 200 m et 300 m, - Écoles élémentaires à proximité immédiate : Niboul (500 m), Borderouge (600 m), - Accès rapide au Parc de la Maourine (500 m) et au Square Sainte-Nathalie (300 m), - Nombreux commerces, services et infrastructures accessibles à pied. Informations techniques - Taxe foncière : 1164 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, piscine, ascenseur, etc.) - DPE : D - Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique Bon à savoir : Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (forte demande locative dans le quartier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : *** Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez l'équipe Zefir dès maintenant ! Référence annonce : 4b3d88c4-6fba-49bc-a795-399619 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €