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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Leuville-sur-Orge

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,538

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Leuville-sur-Orge

Description

Vente d'un appartement T3 (65 m²) lumineux au dernier étage à Leuville-sur-Orge, avec un potentiel de trois espaces nuit et faibles charges de copropriété ! - À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec mezzanine - Leuville-sur-Orge (91310) Découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez (surface au sol supérieure), situé au dernier étage d'une petite copropriété conviviale, composée de deux bâtiments de trois appartements chacun, avec un seul appartement par palier. Un bien rare alliant luminosité, volume et tranquillité. Agencement du bien : Spacieuse entrée avec placard intégré Cuisine séparée de plus de 8 m² Salle d'eau avec WC - 6 m² Deux belles chambres Salon cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond Mezzanine déjà existante, idéale pour un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace détente Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz Double vitrage Place de parking privative Faibles charges de copropriété : seulement 15 à 20 € / mois Bien très lumineux, aucune nuisance directe Possibilité d'optimiser l'espace pour créer jusqu'à 3 coins nuits avec un aménagement adapté Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Localisation recherchée : À proximité immédiate : Commerces : Lidl, Auchan, boulangeries, pharmacies Écoles : de la maternelle au supérieur Accès rapide aux grands axes Cet appartement combine charme, potentiel et emplacement stratégique - idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Une opportunité rare sur Leuville-sur-Orge. À visiter rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 240,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP959656 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 240 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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