Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

LOCALISATION : Quartier des Lônes, proche Carredon, à 350 mètres de la plage de Bonnegrâce. Cet appartement bénéficie d'une adresse prisée au coeur d'un quartier résidentiel, à quelques minutes des plages, des commerces, restaurants, marché local, des accès principaux et transports. Il offre un cadre de vie privilégié alliant standing, sérénité et proximité du littoral. Le bord de mer et Sanary sur Mer sont facilement accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter de toute l'attractivité du secteur. DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 65 m2 avec un jardin privatif de plus de 130 m2. Situé dans une petite résidence (11 lots) moderne et sécurisée construite en 2020, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction. Le bien inclut deux lots de stationnements privatifs sécurisés, une place de parking extérieure et un garage. Cet appartement agencé et pensé avec goût, se veut fonctionnel avec ses nombreux rangements, et agréable grâce à son extérieur et sa belle luminosité. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Étage : Rez-de-jardin Surface habitable : 65 m2 Exposition : Sud-Est, pour une excellente luminosité Jardin privatif : Plus de 130 m2, en angle et arboré Terrasse : Terrasse couverte de plus de 23 m2, exposée sud et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et une chambre AGENCEMENT INTERIEUR : Séjour lumineux d'environ 24 m2 Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Deux chambres de 13 m2 et 12 m2 avec chacune leurs placards Salle d'eau WC séparés Hall d'entrée avec placards ÉQUIPEMENTS : Volets roulants électriques Menuiseries à double vitrage dans tout l'appartement Climatisation réversible gainable Fibre STATIONNEMENT : Garage privatif PMR de 17 m2 situé au sous-sol de la résidence, électrifié et accessible par l'ascenseur Une place de parking privative sécurisée devant le hall d'entrée Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 209 € et 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).