Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Denis

À deux pas du métro Basilique Saint-Denis (1 minute à pied) et à 3 minutes du parvis historique, ce grand 3 pièces de 66 m² réunit tous les critères d'un investissement sécurisé : surface généreuse, forte demande locative, proximité immédiate des transports et résidence parfaitement tenue. Un bien rare, pensé pour maximiser le rendement Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement propose un plan optimal pour la location ou la colocation : - Séjour confortable pouvant accueillir un espace de vie moderne - Cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouvrir si souhaité) - Deux chambres de grande surface, idéales pour une colocation premium ou une famille - Salle de bains, WC séparés - Nombreux espaces de rangement Configuration prête à être exploitée immédiatement, sans perte de surface ni pièces inutiles. Pourquoi ce bien est un placement stratégique - Zone à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, colocation, familles) - Secteur extrêmement recherché avec une tension locative élevée - À 1 minute du métro : - Coeur de ville, commerces et services au pied de l'immeuble Quartier porté par les projets du Grand Paris, sécurisant la valorisation à long terme Résidence récente, sécurisée, très bien gérée , charges maîtrisées, gestion simplifiée Un placement performant & évolutif Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent : - Location meublée optimisée (LMNP possible) - Location classique pour familles recherchant un grand 3 pièces bien placé Rentabilité solide, valorisation soutenue, emplacement durable. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2205.00 euros.