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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Brassac-les-Mines

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€39,200

Prix au m²

€603

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Brassac-les-Mines

Description

Situé à Bayard, sur la commune de Brassac-les-Mines, venez découvrir cet agréable appartement T3 offrant un beau potentiel et de nombreux atouts. D'une superficie d'environ 65 m2, il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine séparée, Deux chambres, Une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également de plusieurs annexes très appréciables : Un garage, Un demi-box, Un cellier, ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante à la copropriété d'environ 425 m2, idéale pour un potager ou un coin détente. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage électrique, Petite copropriété calme, sans procédure en cours. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant espace, stationnement et un extérieur. Localisation : Bayard Commune de Brassac-les-Mines (63570) Aucune procédure en cours. DPE / GES : [à compléter selon diagnostic] ERP (État des Risques et Pollutions) consultable sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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