Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bergerac

Appartement T3 situé dans une agréable résidence des années 70 proche du centre ville avec l'ensemble des commerces, services, écoles à proximité. Un bien idéal pour un premier investissement sécurisant et rentable. Les menuiseries sont en DV PVC récent, la cuisine aménagée a été refaite. Hormis un léger rafraichissement de l'appartement, principalement de la salle d'eau, il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, et le tableau électrique a été modernisé. A noter la présence d'un grand garage de 19m2 et 6.5m de long laissant la place pour un espace du rangement supplémentaire.. C'est un bien qui conviendra parfaitement pour un premier achat en terme de résidence principale ou en vue d'une rentabilité locative. Faibles charges de copropriété (< 20€ mensuels actuellement). A découvrir sans plus attendre! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)