Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Century21 Charly Immobilier & Patrimoine vous propose, dans le charmant quartier Courréjan à Villenave d'Ornon, cet agréable appartement T3 situé au premier et dernier étage d'une résidence récente (2020), sécurisée et calme. Avec ses 65 m², il offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. L'appartement bénéficie d'une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant tranquillité et intimité. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir ou se détendre, deux chambres de 12 m² et 10,5 m² ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. Le balcon de 13 m² constitue un véritable atout, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Pour votre stationnement, l'appartement dispose de 2 places de parking aériennes au sein de la résidence. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique maîtrisé. Les commodités sont particulièrement accessibles : Carrefour City, boulangerie, et autres commerces de proximité se trouvent à quelques minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial Rives d'Arcins, idéal pour vos sorties, loisirs et emplettes. Le quartier est aussi très pratique pour les familles, avec écoles maternelle et élémentaire proches, ainsi que diverses infrastructures sportives comme un golf et un complexe sportif. Plusieurs arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements. Prêt à être habité sans travaux, cet appartement allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et recherché. Taxe foncière : 1237€ Charges de copro : 340€ / trimestre DPE : C Pas de procédures en cours. Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toutes question ou complément d'information.