Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Colombes

?? Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence. LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement situé au 1er étage, ce T3 avec terrasse et parking offre une qualité de vie rare, idéale pour les jeunes familles ou les couples à la recherche d'un logement durable et bien pensé. Ce bien associe intelligemment intérieur fonctionnel et espaces extérieurs grâce à sa terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le logement bénéficie également d'un parking inclus, un vrai plus au quotidien dans ce secteur recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Vallées - Typologie : T3 - Surface habitable : 64.74m² - Exposition : Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T3-2026 - Terrasse privative : 4.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : luminosité agréable, commodités à proximité, et excellent agencement. Localisation : Proche des transports (Gare Les Vallées à 350 m) et commerces à 300 m. Idéalement situé dans le quartier résidentiel des Vallées, prisé pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité directe avec la gare, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts. Un équilibre parfait entre vie paisible et dynamisme urbain. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36872€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25349.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3729.02€/an - Dans le neuf : 1942.20€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17868.24€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 43217.74€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.