Description
VENTE d'un appartement T3 (64.9 m²) lumineux avec balcon à Verdun-sur-Garonne, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T3 à Verdun-sur-Garonne, idéalement situé dans un secteur recherché. Ce bien rare, construit en 2005, offre une surface habitable de 64.9 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 10,5 m² et 11,1 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 24,5 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée de 4,8 m² permet de préparer vos repas en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle de 3,94 m² et de toilettes séparées. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de 7,5 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur les environs. Le bien est situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée par un digicode et un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit.
En termes de confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, et les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette région.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 800 euros par mois, avec des charges à définir. Ce bien est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et des caractéristiques recherchées. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous permet de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 170 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 830,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Référence annonce : TAPP961205
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 1830 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
