Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

Au coeur des Accates, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cet appartement neuf de 65,14 m² situé dans une résidence livrée en juin 2025, composée de trois petits bâtiments élégants de deux étages seulement. Implanté dans le bâtiment A, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement combine confort, modernité et luminosité. La pièce de vie, orientée plein sud-ouest, profite d'une belle ouverture sur une terrasse de 13 m² baignée de soleil, idéale pour les déjeuners en extérieur ou les soirées d'été. Les deux chambres sont, quant à elles, orientées est, garantissant une atmosphère plus fraîche et paisible. L'espace intérieur est parfaitement conçu, sans aucune perte de place. La cuisine reste à installer, vous offrant ainsi la liberté de la créer selon vos envies. Le chauffage est assuré par gaines, et l'appartement a été pensé pour faciliter l'ajout d'une climatisation : les raccordements sont déjà prévus, un vrai plus pour anticiper le confort des saisons chaudes. Côté pratique, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en 1er sous-sol, avec un accès direct dans le bâtiment. Le quotidien y est simple, fluide et sécurisé. La résidence est idéalement située : proche des commerces, et à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier et du secteur de La Valentine. Cet appartement offre le cadre parfait pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ, avec le confort du neuf et des frais de notaire réduits. Envie de le visiter ? Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 117 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2454.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 € et 437 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).