Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle terrasse de 27m² offrent un espace de vie extérieur privilégié, parfait pour les belles journées. Situé au 4eme étage, ce T3 offre une double orientation Nord-Ouest, idéale pour profiter d'une luminosité douce en fin de journée et éviter les fortes chaleurs estivales. Cet appartement se distingue par sa configuration bien pensée, son calme, ainsi que sa place de parking en sous-sol, très appréciée dans le secteur. Caractéristiques du bien : - Quartier : Square André Thome - Typologie : T3 - Surface habitable : 64.95m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 27.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse rare dans ce secteur, confort thermique et acoustique du neuf, ascenseur, résidence sécurisée et design contemporain Localisation : À proximité immédiate du parc de la Roseraie, des commerces de proximité et à moins de 7 min à pied du futur arrêt de tramway ligne T10, connectant Châtenay-Malabry à la ligne 13 du métro. Le quartier Square André Thome est apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses espaces verts apaisants et sa proximité avec les établissements scolaires et équipements culturels. Il offre un cadre de vie paisible et connecté, idéal pour les couples ou jeunes familles. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 33920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 23320€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3741.12€/an - Dans le neuf : 1948.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17926.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 41246.2€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.