Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Réf : EF1000 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet bel appartement T3 de 65,45 m2 idéalement situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce agréable appartement doté d'un balcon offrant une magnifique vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson, plan de travail en granit, ... ) ouverte sur un grand salon lumineux avec des corniches intégrées et donnant accès au balcon. Vous y trouverez également une jolie salle d'eau moderne avec rangement, un wc séparé, des espaces de rangements, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Cet appartement dispose en complément d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave aménagée. Chauffage collectif au gaz. (Avec répartiteur) Menuiseries en bois et alu simple vitrage Volets roulants manuels Charges prévisionnelles annuelles : 2 582 EUR environs Taxe foncière : 1 580 EUR pour l'année 2025 Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 189 000 EUR dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 330 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).