Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

VENTE d'un appartement T3 (65 m²) à Brive-la-Gaillarde, secteur Centre-ville, avec terrasse, jardin et chauffage au sol. - INVESTISSEUR: Rapport locatif brut 6.2% À VENDRE : Villa T3 idéalement situé quartier Impôt loyer 645C/C dans petite copropriété horizontale de 5 logements Ce bien rare, d'une superficie généreuse, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain. Elle bénéficie d'un agencement optimisé, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, au sol, et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence avec un jardinet privatif attenant à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable en centre-ville. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le loyer est fixé à 630€ par mois, avec des charges de 15€, ce qui en fait un investissement attractif. La date de fin de bail n'est pas précisée, mais le bien est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à la mobilité durable. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP961369 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).