Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Le Haillan

LE HAILLAN - Apt T3 avec jardin privatif - 33185 LE HAILLAN - BORDEAUX METROPOLE : Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type T3 de 64,25 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin privatif de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un espace détente. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d'eau moderne complète l'espace, apportant confort et praticité au quotidien. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'une disposition optimisée pour allier confort et fonctionnalité. Deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble, un atout rare et recherché. La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide au centre-ville du Haillan. DPE C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65 dont 31 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3336 € (chauffage et eau compris) ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).