Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nice

Appartement 3 Pièces Rénové sur la Promenade des Anglais - St Hélène Idéalement situé sur la Promenade des Anglais, au niveau de Sainte-Hélène, cet appartement trois pièces de 63 m² se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, pour laquelle l'installation d'un ascenseur est prévue et financée par la vente d'une loge dans les combles. Entièrement rénové, le bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, équipé de la climatisation. Traversant, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres agréable , une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. L'agencement optimisé et la qualité des prestations créent une atmosphère sobre et agréable, renforcée par sa situation en front de mer. Le secteur recherché de Sainte-Hélène séduit par sa vie de quartier active, avec commerces, écoles, gare et tramway accessibles à pied, tout en bénéficiant de l'animation et du cadre emblématique de la Promenade comme comme le beach-volley et les terrains de pétanque vue mer. L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en une dizaine de minutes et l'hyper-centre de Nice en environ quinze minutes, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie en bord de mer. Ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement patrimonial durable sur l'une des adresses les plus prisées de Nice. Charges annuelles : 2 024 € Taxe foncière : 1 107 € Référence annonce : 26-816 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 308 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)