Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Rennes

T3 lumineux Villejean Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Dans le quartier de Villejean, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, découvrez cet appartement de type T3 traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 65,08 m2, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux sur balcon, une cuisine séparée, deux chambres confortables, dont l'une avec balcon, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un grand placard dans l'appartement et une cave en sous sol complètent ce bien. Un grand local à vélos sécurisé est aussi disponible dans la copropriété. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, mais dispose d'un fort potentiel. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant profiter de la forte demande locative du secteur, recherché pour sa proximité du campus universitaire et du métro, qu'à un acquéreur désireux de personnaliser son logement. Ce bien immobilier vous est proposé par Sarah HUITOREL - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro EI 802 657 080. Référence annonce : RI2479 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1980 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).