Commerce 3 pièces 65 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

VENTE d'un local commercial (65 m²) à Chalon-sur-Saône, idéal pour investissement avec garage et dépendance. - À VENDRE : Local commercial à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, ce commerce de restauration de 65 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Le local se compose d'une salle de restaurant, d'un accueil avec bar, parfait pour recevoir les clients. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le local est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le loyer mensuel est fixé à 650€, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus. Le local est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui est un gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. La proximité avec divers commerces, tels que Coximarket et Carrefour Drive, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Le Devoir, renforce l'attrait de cet appartement. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Enfin, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une volonté d'adaptation aux nouvelles normes écologiques. Ce bien est donc une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. .