Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Gradignan

Venez découvrir cet appartement idéalement placé en plein coeur de Gradignan à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et directement face au parc de l'Hermitage. Il est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence propre et entretenue. Dès l'entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l'ensemble des pièces. Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble donne accès à un balcon exposé Est. Côté nuit vous trouverez une salle d'eau moderne, rénovée récemment, équipée d'une douche à l'italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé. Les PLUS de ce bien : Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 285 euros / trimestres Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).