Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Le Mans

Emplacement stratégique Quartier en plein renouveau Venez découvrir ce charmant T3 lumineux et bien agencé, situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, à quelques pas des commodités et d'un futur parc paysager. Ce que cet appartement vous offre : Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte : Parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. 2 belles chambres : Calmes et bien agencées. Salle d'eau moderne + WC séparé : Confort et praticité. Balcon agréable : Pour profiter des beaux jours. Placards intégrés : Rangement optimisé. Un quartier qui prend de la valeur Le bien se situe au pied d'un projet d'aménagement urbain avec création d'un parc verdoyant et d'aires de jeux, idéal pour les familles ou la détente au quotidien. À proximité : Commerces, écoles, bus/tram à quelques minutes à pied Accès rapide au centre-ville du Mans Idéal pour : Un premier achat : Bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif : Forte demande locative dans le secteur, très bon rendement potentiel. Une résidence principale moderne et pratique : Dans un quartier agréable et dynamique. Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Taxe foncière ; 1000 euros Charges annulles : 2000 euros (chauffage, eau chaude, entretien des communs et des exterieures) Un bien rare, bien situé, et prêt à accueillir votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par Reverte Matis - EI - NoRSAC: 884871849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).