Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Valras-Plage

Dans un cadre rare et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située les pieds dans le sable, découvrez ce superbe appartement de standing de 65 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et un soin du détail remarquable. Situé au 8e étage avec ascenseurs, ce bien d'exception offre une vue mer panoramique à couper le souffle, véritable tableau vivant visible depuis le séjour et le balcon. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes, son élégance et son atmosphère contemporaine. ✨ Un intérieur raffiné et modulable Initialement conçu en T3, l'appartement a été repensé en T2 afin de créer une somptueuse chambre de près de 20 m², offrant un confort rare. La configuration d'origine peut être facilement rétablie sans travaux lourds, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il se compose de : Un séjour lumineux aux lignes épurées, ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité Une chambre spacieuse avec mobilier sur mesure Une salle de bain élégante avec baignoire Un WC indépendant 🏡 Prestations haut de gamme Rénovation complète avec matériaux de qualité Mobilier sur mesure inclus Climatisation réversible Double vitrage Place de stationnement privative Local pour équipements de plage Résidence sécurisée avec 2 ascenseurs Façade refaite en 2025 📍 Un emplacement rare et recherché Un art de vivre unique à Valras-Plage, avec un accès direct à la mer et toutes les commodités à proximité immédiate. 💎 Un bien rare sur le marché Idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à forte rentabilité, ce bien conjugue emplacement premium, confort et potentiel patrimonial. Cet appartement vous est proposé au prix de 299 000 euros frais d'agence inclus. Expertises faites le 29/06/2023 DPE C 134 GES A 4 Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)