Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Montpellier

MONTPELLIER - TASTAVIN Charmant appartement T3 de 65m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre lumineux et agréable. Cet appartement traversant Est-Ouest offre un intérieur soigneusement aménagé, avec des équipements modernes et des détails pensés pour un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC et les stores bannes garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La chaleur est assurée par deux climatisations réversibles, avec des installations électriques récentes pour le chauffage, la cuisine et la production d'eau chaude. Profitez d'un espace connecté avec la fibre et des prises murales RJ45 pour répondre à vos besoins numériques. Le parquet, présent dans tout l'appartement (excepté la cuisine et la salle de bain), ajoute une touche chaleureuse. Les luminaires sont inclus dans la vente, offrant une atmosphère accueillante dès votre arrivée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, plaque à induction, lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur encastré. Le salon, d'environ 25m², dispose d'une climatisation réversible, d'un support TV mural, et s'ouvre sur un balcon (1m²) et une loggia (2.5m²) sans vis-à-vis. Un couloir avec un grand placard intégré dessert les deux chambres et la salle de bain. Cette dernière est équipée d'un bac de douche ouvert, d'un meuble vasque suspendu avec miroir et rangement, d'un emplacement encastré pour la machine à laver, de toilettes suspendus, et d'un chauffage sèche-serviette. La première chambre, d'environ 9m², dispose d'un chauffage à inertie récent. La seconde chambre, d'environ 11m², offre un dressing intégré et une climatisation réversible. La résidence, construite en 1957, bénéficie de rénovations récentes des façades, de la cage d'escalier et de la toiture (moins de 10 ans). Quant au quartier, vous profiterez d'un environnement paisible face au stade Sabathé, à proximité du parc Tastavin (300m) et de tous les commerces et services nécessaires (supermarchés, pharmacies, médecins, etc). Venez visitez sans attendre. Me contacter pour tout renseignements, photos supplémentaires. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.