Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Claye-Souilly

ULTRA RARE EN HYPER-CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN DE 150 m² - COMME UNE MAISON - 2 PARKINGS - AUCUN TRAVAUX Ce type de bien ne se présente presque jamais sur le marché. Un appartement clé en main, en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 150 m², en plein coeur de ville, et deux places de stationnement. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, UN VRAI LUXE EN CENTRE-VILLE Imaginez : 150 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis Terrasse pour vos repas et moments de détente Abri de jardin Calme absolu malgré un emplacement central Un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - ZÉRO TRAVAUX Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (2002), cet appartement 3 pièces de 65 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose de : Un séjour lumineux et convivial Une cuisine moderne entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau contemporaine WC séparé Un espace buanderie fonctionnel Une loggia ouverte sur le jardin Aucun travaux à prévoir Décoration actuelle et prestations soignées Volumes optimisés et circulation fluide CONFORT & PRATICITÉ AU QUOTIDIEN Deux places de parking privatives, accès PMR / handicapé, chauffage individuel électrique, Charges maîtrisées ,résidence calme et sécurisée EMPLACEMENT PREMIUM : TOUT À PIED Hyper-centre de Claye-Souilly, à proximité immédiate : Commerces Écoles Transports Services Un emplacement recherché, à forte valeur patrimoniale, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. POURQUOI CE BIEN EST AU-DESSUS DES AUTRES ? Jardin de 150 m² (quasi introuvable en appartement) Rez-de-chaussée recherché Aucun travaux Deux parkings Résidence récente Hyper-centre Bien rare et non comparable sur le secteur DPE : D - GES : B BIEN TRÈS RARE - DEMANDE FORTE SUR CE TYPE DE PRODUIT Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi sans tarder pour une visite Les biens réunissant jardin + centre-ville + stationnement se vendent très rapidement. Cette annonce référence 320318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 287 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1590.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).