Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Cenon

CENON 33150 - PARC PALMER - APPARTEMENT T3 - 66 m² - Balcon 6m² - Résidence sécurisée - 2 places de parking - CAVE EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le haut cenon dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée au premier étage avec portail électrique, venez découvrir ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Parc Palmer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous trouverez également deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des espaces de rangement. La résidence dispose d'un joli parc arboré, véritable écrin de verdure. Les atouts du bien 2 places de parking Résidence sécurisée Environnement calme Sans vis-à-vis DPE : C Aucune anomalie électrique Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, proche des transports, commerces et espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206686 Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).