Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Malo

*BEL EMPLACEMENT A PARAME* pour ce T3 de 65m² au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence verdoyante située à quelques mètres à pied du centre de Paramé et de la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un double séjour (2ème chambre) sur BALCON, et de WC séparés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (devis professionnels à disposition). La vente comprend également un garage, une cave et un grenier. Chauffage et eau chaude collectifs mais individualisés inclus dans les charges (compteurs individuels). Fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Fibre et local vélos. SES ATOUTS: EMPLACEMENT, BALCON, MODULARITE DES ESPACES, ANNEXES. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.