Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Paul

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d'une surface de 65,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'Ouest de l'île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ? un accès rapide aux plages de l'Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ? une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ? de nombreux commerces, écoles et services ? un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 - 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d'une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L'agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ? Situation privilégiée dans l'Ouest de l'île ? Proximité immédiate des commodités ? Accès rapide aux axes principaux ? Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif - Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l'Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ? Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ? Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ? un excellent investissement locatif sécurisé ? une résidence principale confortable ? un bien patrimonial dans l'Ouest de La Réunion ?? Prix : 264 869 € - Honoraires charge vendeur ?? Référence annonce : EP3419 Annonce proposée par : Eve PARIS - Négociatrice en immobilier ?? ?? ?? CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou 45 bis rue du Four à Chaux 97410 Saint-Pierre Informations sur les risques : Nos honoraires :