Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Égrève

EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : T3 de 65m² - Deux chambres & dernier étage - Saint-Egrève (38120) / Résidence Plein Ciel - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EN COURS DE REALISATION : DEJA PAYE. Belle opportunité à saisir ! - EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE : T3 de 65m² - Saint-Egrève / Résidence Plein Ciel - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EN COURS DE REALISATION : DEJA PAYE - 38120. Belle opportunité à saisir ! Proche centre de St Egrève & gare , tramway ligne E , écoles et toutes commodités à proximité ! Au sein d'une copropriété bien tenue dont le ravalement de façade avec isolation extérieure est en cours de réalisation (travaux déjà payés à la charge des vendeurs) et qui remontera la note énergétique et apportera une plus-value au bien, Découvrez ce lumineux appartement contemporain de type T3 de 65.24 m² habitables, situé au 6ème étage et denier étage avec ascenseur, se composant d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 17m² avec un placard dressing qui donne sur un balcon orienté Est avec vue montagnes et d'une cuisine aménagée de plus de 12 m² orientée Ouest, Coté nuit vous disposerez de deux chambres spacieuses de plus de 11 m² et d'une salle de bains avec WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Parking libre au pied de l'immeuble. Les plus de cet appartement : - Appartement confortable et lumineux avec un très beau potentiel d'aménagement. - Ravalement de la copropriété avec isolation extérieure en cours déjà réglé, aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. - Fenêtres PVC double vitrage moins de 15 ans. Chaudière à gaz changée il y'a une dizaine d'années. - Un extérieur lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. - Pas de travaux impérieux dans le bien pouvant être réaménagé de plusieurs manières. Taxe foncière sur 2025 : 1.082€. Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété annuelles : 1.124.96€. Local vélo et immeuble accessible PMR. Equipé Fibre. Pour un investissement locatif : précédemment loué 696€ HC POUR 749.€ charges comprises. _____________________________________ Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au [Coordonnées masquées]. ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 262 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP966577 Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 262 Charges prévisionnelles annuelles : 1124 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F