Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nice

Aucun travaux à prévoir 3 pièces entièrement rénové et 42 m² de terrasses à Nice Nord Situé secteur Puget / Saint-Barthélemy, à deux pas des commerces et du tramway ligne 1 (station Borriglione), Cet appartement de 65,18 m² loi Carrez propose un cadre de vie pratique sans aucun travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, sols, peintures et plomberie ont été refaits. L'appartement est prêt à vivre. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec ascenseur desservant directement le garage (en sus), il offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien. La distribution est fonctionnelle et équilibrée : Entrée avec rangement, séjour lumineux exposé Sud, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau contemporaine, WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses (Nord et Sud) totalisant plus de 42 m², véritables extensions de l'espace de vie. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, marbre au sol, fibre installée. La résidence comprend 30 lots dont 15 à usage d'habitation. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Charges mensuelles : 285 € (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien, fonds ALUR). Aucune procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière : 1 739 €. DPE : D (221) GES : D (48). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 196 € et 1 618 €. Prix de l'appartement : 349 900 €. Garage fermé avec mezzanine en option : 30 000 € Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Ce bien est proposé en exclusivité par Phygital Immo..Honoraires inclus dans le prix 6 900 € TTC à la charge du vendeur. (Soit 2,01% du prix de vente) Classe énergie : DPE D (221) GES D (48) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1196€ -1618€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)