Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Nantes

T3 récent avec terrasse et garage - Canclaux/Mellinet Ce T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet. Au sein d'une résidence de 2011 avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Cet extérieur offre un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. La cuisine indépendante aménagée peut s'ouvrir sur le séjour. Ce bien se distingue par ses prestations pratiques : un chauffage individuel électrique , un bon diagnostic énergétique (DPE C) et un garage fermé privatif, rare dans le secteur. Le quartier offre une vie de proximité idéale avec ses commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un logement fonctionnel et performant, prêt à habiter. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 127502 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 1042 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).