Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Talence

TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Talence, des commerces, des services et des transports, découvrez cet appartement T3 de 65m² aux atouts rares, niché au sein d'une copropriété de seulement deux lots. Conçu dans l'esprit d'une maison avec son accès indépendant ce bien baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition qui met parfaitement en valeur ses volumes. Il offre un potentiel évolutif remarquable, s'adaptant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Plusieurs solutions s'offrent à vous : une transformation aisée en T4, possibilité de créer un studio indépendant ou projet de colocation. Enfin, une cuisine neuve aménagée et trois précieuses places de stationnement viennent parfaire ce bien (12 000 € en SUS obligatoire). Je suis à disposition pour plus de détails ou organiser une visite. TALENCE CENTRE - T3 LUMINEUX - EXTERIEUR - 2 PARKINGS Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).