Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Orléans

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000), au 65 rue des Beaumont. Un appartement T3 de 65.53m² au 3eme étage. Réf. 6212L-0007 Lot n° 7. Situé à proximité du centre, des arrêts de bus, des commodités, et à 22 minutes à pied de la Gare SNCF. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine et arrière-cuisine, d'un couloir desservant deux chambres dont une donnant sur le balcon, d'un WC et d'une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'acquérir un box fermé pour 8 500E en sus. Vente fermée aux investisseurs. Atouts principaux : - Proche des commodités - Des rangements - Un balcon de 3.89 m² DPE D 236KWh/m².an - GES B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1665 E. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). Copropriété de 25 lots (dont 9 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1405E/an. Taxe foncière : 1 435E Prix de vente : 124 542 E - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence