Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Mérignac

Au coeur du quartier résidentiel du Jard, à proximité des commerces, écoles, Parc de Bourran et transports (bus et tram A - Mérignac Centre), découvrez cet appartement T3 entièrement rénové de 65 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse. Description du bien: • Entrée avec placard • Cuisine séparée : meuble-évier tout neuf, cuisine à équiper selon vos besoins (électroménager non fourni) • Séjour lumineux exposé EST, ouvert par une large baie vitrée sur une terrasse donnant directement sur les espaces verts de la résidence • Deux chambres exposées OUEST avec placards intégrés entièrement neufs • Salle de bains entièrement rénovée (meuble lavabo neuf) • WC séparé (tout neuf) avec lave-mains • Place de parking extérieure couverte privative Rénovations récentes L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises : • Parquet refait dans le couloir, la salle de bains, les WC et la cuisine • Murs, plafonds et portes repeints dans l'ensemble du logement • Convecteurs électriques totalement neufs • Prises, interrupteurs et VMC (à pile) remplacés/neufs • Manivelles volets roulants remplacées • WC neuf • Meuble de cuisine et meuble de salle de bains neufs Prestations et confort • Huisseries double vitrage • Volets roulants manuels • Parquets dans toutes les pièces • Chauffage individuel électrique (cumulus) • Appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre • Portail électrique à l'entrée de la résidence (voté en assemblée générale) • Résidence calme avec espaces verts, dans un secteur recherché de Mérignac (forte demande locative dans la résidence et le quartier) Localisation • Quartier Le Jard / Bourran, commerces de proximité, écoles et collège à quelques minutes à pied • Accès rapide au tram A (Mérignac Centre) et aux lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux, l'aéroport et les grands axes • Parc de Bourran, espaces verts et équipements sportifs à proximité Informations complémentaires • Surface Carrez : 64,78 m2 • DPE : diagnostic de performance énergétique D / GES : B • Charges de copropriété : environ 100 €/mois • Taxe foncière : environ 1000 € • Prix de vente : 214 900 € net vendeur