Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Paul

Idéalement situé au coeur du bassin de vie de La Saline, ce bien bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, services de santé, établissements scolaires (primaire, collège et lycée), équipements sportifs (gymnase et piscine de Vue Belle), église, mairie annexe... Son emplacement est un véritable atout : accès rapide (moins de 10 minutes) aux échangeurs de l'Hermitage et du Barrage permettant de rejoindre aisément la route des Tamarins, et à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains. Situé au 2e et dernier étage d'un petit ensemble immobilier de 5 logements achevé en 2011, cet appartement F3/4 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et imprenable sur la station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine de 19 m2 de surface utile complète l'ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un jardinet privatif à aménager, offrant un espace supplémentaire appréciable. Le logement est fonctionnel et habitable sans délai, tout en offrant un potentiel de modernisation selon vos envies. Libre de toute occupation Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 66,71 m2 Surface utile totale : environ 101 m2 Deux terrasses : 9 m2 et 8 m2 Jardinet privatif : environ 23 m2 1 place de stationnement Chauffe-eau solaire Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 1 300 EUR Copropriété : Petite copropriété de 5 lots Absence de charges Aucune procédure en cours Mentions obligatoires : L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE). L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge du vendeur.