Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Le Havre

Rue Tristan Bernard, T3 de 65 m² - 2ème étage - Balcon Sud - Face collège Un appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé face au collège Théophile Gautier, ce T3 offre des volumes généreux, une belle exposition sud et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Fini les plans de travail encombrés. Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son accès direct au balcon. Le coeur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés. Le balcon exposé Sud vous garantit un ensoleillement maximum toute la journée. WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille. Salle de bains fonctionnelle. Deux chambres : deux chambres de 10 m². Cave privative pour tout votre stockage L'emplacement : Face au collège Théophile Gautier - Vos enfants partent seuls au collège en toute sécurité. Ils rentrent déjeuner à midi en 2 minutes. Fini le stress des trajets et de l'organisation compliquée. Copropriété calme et bien entretenue - un cadre de vie agréable, des parties communes soignées, un environnement serein pour toute la famille. Type de bien : Appartement T3 Surface habitable : 65 m² (loi Carrez) Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour + 2 chambres) Étage : 2ème étage sur 4 étages Ascenseur : Non Année construction : 1970 Chauffage : collectif, gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : estimation de 2 320 € euros/an (193 euros/mois) Nombre de lots copropriété : 86 Procédures en cours : Aucune Syndic : Professionnel - LOGEO GESTION Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : B Classe GES : B Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 440 et 650 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) DPE réalisé le 29/02/2024 - Valable jusqu'au 27/02/2034 Taxe foncière : 1 152 € euros/an Prix de vente : 99 000 euros Frais de notaire : 2200 € Honoraires d'agence : PAS D'HONORAIRES (Ref.4036|4036-03-[Coordonnées masquées]-12668) Référence annonce : 4036_4036-03-03-0082 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 99 000 €