Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Mont-de-Marsan

EXCLUSIVITE VENTE d'un appartement 3 pièces (65 m²) avec garage au centre-ville de Mont-de-Marsan. - À VENDRE : Appartement 3 pièces situé en plein coeur de Mont-de-Marsan, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 1999, offre une surface habitable de 65 m², idéal pour un investissement ! 5,1% de rentabilité brute. Une opportunité clés en main avec une locataire en place et une rentrée d'argent dès votre achat. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, ainsi que le patio qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité des commodités. Ce bien dispose d'un garage, d'un emplacement de parking et est situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 985,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP964265 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1985 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).