Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

My Project Immo vous propose à la vente, à mi-chemin entre SAINT-JULIEN et BEAUMONT, un T3 traversant de 65 m² avec balcons, cave, et nombreuses places de STATIONNEMENT libres dans la résidence. À deux pas des commerces et des transports, cet appartement situé au 5ème étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété sécurisée et entretenue, se compose d'un séjour ouvrant sur un large balcon ensoleillé, d'une cuisine moderne équipée et donnant accès à un second balcon, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau récente, d'un DRESSING, et d'un wc indépendant. L'appartement est en TRES BON ETAT GENERAL. La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir. Un gardien est présent sur place. Les charges s'élèvent à 216€ par mois et incluent le chauffage collectif ainsi que l'entretien de la copropriété. Les atouts : un T3 LUMINEUX et bien agencé au CALME et avec vue dégagée. Taxe foncière : 1521 €. À découvrir sans tarder ! Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 385 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).