Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Mions

ACCORIMM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement T3 au coeur du village de Mions, au sein de la résidence prisée « Le THÉODORE » (construction BBC 2016). D'une surface habitable d'environ 65m2, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 28m2, conviviale et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m2 exposée Ouest, offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, de style US, est aménagée avec meubles bas et hauts ainsi qu'une hotte, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaiselle s'intégrant parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables (10,8 m2 et 11,7 m2), avec chacune un placard intégré, une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, des WC indépendants. Les prestations offrent un excellent niveau de confort au quotidien, grâce à une résidence récente répondant aux normes BBC garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d'eau chaude collective assurent une gestion optimisée. L'ensemble de l'appartement présente des finitions actuelles et soignées avec des murs neutre, des sols mêlant carrelage et parquet, et un état général très correct permettant une installation immédiate sans travaux. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous au [Coordonnées masquées] ! DPE : C // GES : C Prix de vente : 255 000EUR (honoraires charge vendeur) Bâtiment composé de 25 lots répartis en plusieurs allées. (Bâtiment en R+2). Charges trimestrielles : 815,00EUR comprenant chauffage, eau chaude, eau froide + charges de copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 202 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2023 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)