Vente T3 Lyon (69) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€4,769
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2011, venez apprécier cet appartement T3 d'environ 65 m², avec de belles prestations et une distribution optimisée. DAns une rue très au calme à équidistance des quartiers recherchés et dynamique de Montchat et Monplaisir.
Orienté Nord-Ouest, la pièce de vie donne sur le balcon et jardins, elle bénéficie d'une belle luminosité, intégrant un espace cuisine à aménager. Calme absolu et sans vis-à-vis.
Entrée avec placard. Un dégagement mène à l'espace nuit et bains, composé de deux chambres confortables avec placards, une salle de bains et WC séparés.
Les atouts et annexes du bien :
Un emplacement stratégique et connecté qui permet de rejoindre la Gare Part-Dieu et son pôle multimodal (Métro B, Tramway, TER, TGV) en quelques minutes seulement via le Tramway ou Bus et vous pouvez traverser la ville via la ligne de métro D.
Quartier avec un parfait équilibre entre vie résidentielle tranquille et proximité immédiate de tous les commerces, pôles de santé, écoles et espaces verts.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Petite copropriété composée de 38 lots dont 19 habitations. Aucune procédure en cours.
Quote-part annuelle de charges 1 725 euros/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 280 euros et 1 760 euros (selon prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023). » (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RSAC de LYON.
Surface : 65 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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