Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Étienne

En exclusivité chez BSK immobilier, je vous propose un appartement traversant, sans vis à vis et baigné de lumière. Au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, 20 rue Grua Rouchouze à Saint-Etienne, cet appartement de 65, 45m2 est Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, aux portes du Pilat, proche de l'Ecole d'ingénieur ENISE et de l'Hôpital privé de la Loire. Opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour un jeune couple désirant créer un petit nid douillet... L'appartement est distribué comme suit : - un espace jour de plus de 35m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Ses 3 grandes fenêtres orientées à l'ouest offrent une vue au loin sur la campagne. Le grand ilot central vous permettra de cuisiner avec aisance des bons petits plats et de réunir vos amis et votre famille. Le coin salon vous permettra de cocooner.. - un espace nuit avec ses deux chambres spacieuses orientées à l'est, chacune avec un grand placard. Calme et tranquillité pour ces deux chambres qui profitent d'un soleil levant et d'une vue agréable sur une petite colline et ses jardins. - une salle de douche (à moderniser si on le souhaite) et des WC séparés. - une petite cave complète ce bien. - il y a des places de stationnements collectives dans l'enceinte de la copropriété, dont l'accès se fait exclusivement avec un badge. Situé à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et des grands axes routiers pour rejoindre Lyon, Le Puy ou Clermont Ferrand, cet appartement fonctionnel est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets et d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimum. Une opportunité à venir visiter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours La gestion de la copropriété est effectuée par un syndic professionnel. L'ensemble de la copropriété est bien entretenue et suivie. Faibles charges de copropriété, environ 60 euros/mois dont fond travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 305857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 79 300,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 euros et 2260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).