Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Sierentz

Appartement 3 pièces rez-de-jardin de 65m2 avec jardin privatif de 150m2 Vous recherchez un appartement unique à Sierentz à 20 min de la frontière Suisse ? Avec un grand jardin privatif de 150m2 € Un Salon/séjour/Cuisine ouverte de 35m2 lumineux ? Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin totalement 3 pièces de 65m2 avec un jardin privatif de 150m2, situé au coeur d'un quartier résidentiel calme. Il offre un cadre de vie spacieux, chaleureux, avec un très grand salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une décoration soignée et contemporaine. Il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Idéal pour Résidence principale et investisseurs. UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : Une terrasse couverte de 15 m2, idéale pour vos soirées d'été quelle que soit la météo Un jardin privatif de 150 m2 entièrement clôturé -- un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou laisser jouer enfants et animaux. DES PRESTATIONS MODERNES : Surface : 65 m2 Un grand salon-séjour baigné de lumière Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et totalement équipée 2 Chambres WC séparé : Meuble vasque SDB rénovée : Douche à l'italienne, Meuble Vasque Jardin privatif de 150m2 Chauffage et eau chaude au gaz avec chaudière individuelle POINTS FORTS Jardin privatif de 150m2 Très grande pièce de vie Localisation à Sierentz proche des commerces et de toutes commodités Aucun travaux à prévoir Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 EUR et 1260 EUR Prix net acquéreur : 253 575EUR Honoraires TTC (3,5%) : 8 575EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires : 245 000EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI no68012024000000004 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m2 Wohnfläche und 150 m2 Privatgarten Sie suchen eine besondere Wohnung in Sierentz, nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt? Mit einem großen Privatgarten von 150 m2€ Einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von 35 m2€ Dann entdecken Sie diese wunderschöne, 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 65 m2 Wohnfläche und 150 m2 Privatgarten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gemütliches Wohnambiente mit einem sehr großen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, sowie einer geschmackvollen und modernen Einrichtung. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. EIN EINZIGARTIGES INNEN-/AUSSENWOHNGEFÜHL Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse von 15 m2 perfekt für Sommerabende bei jedem Wetter Ein vollständig eingezäunter Privatgarten von 150 m2 eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder und Haustiere MODERNE AUSSTATTUNG : Wohnfläche: 65 m2 Großer lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, funktionale und voll ausgestattete offene Küche 2 Schlafzimmern Separates WC: Waschbeckenmöbel Renoviertes Badezimmer: Italienische Dusche (ebenerdig), Waschtischmöbel Außenbereich 150 m2 Privatgarten Gasheizung und Warmwasser über eine individuelle Heiztherme HIGHLIGHTS 150 m2 Privatgarten Sehr großer Wohnbereich Lage in Sierentz nahe Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten Keine Renovierungsarbeiten erforderlich Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 870 EUR und 1.260 EUR Netto-Kaufpreis: 253 575 EUR Maklerprovision inkl. MwSt. (3,5 %): 8.575 EUR vom Käufer zu tragen (keine Notarkosten auf diesen Betrag) Kaufpreis ohne Provision: 245.000 EUR Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Agence Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)