Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : COLLINES SUD, un appartement T2/3 de 65m² situé dans un environnement résidentiel calme du quartier du Redon, dans le 9e arrondissement de Marseille. Il s'organise autour d'un séjour lumineux de 25m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10m² exposée plein sud, avec une belle vue dégagée sur le parc des Calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d'une chambre de 12m², d'un bureau de 9m², d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. A proximité des commodités, des transports et des accès vers Luminy et les Calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100euros/mois. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : [Coordonnées masquées] N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 76 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1320euros (110euros/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1030euros/an - Honoraires inclus 3.8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580euros et 850euros COLLINES SUD - Appartement à vendre T2/3 de 65m² - Balcon - Parking - 13009 Le Redon Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)