Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Le Mans

Bollee - À LOUER Découvrez cet élégant appartement T3 situé au coeur du quartier prisé de Bollee, à proximité immédiate du centre-ville du Mans. Niché au dixième étage d'une résidence avec gardien, cet espace de vie de 64 m² offre une vue dégagée, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux chambres, Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une salle de bain soigneusement agencée, ainsi que de nombreux rangements, incluant des placards intégrés et un dressing, garantissant un espace de vie organisé et agréable. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Les commodités ne manquent pas : un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de mobilité douce. L'immeuble est sécurisé, avec interphone et gardien, et bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien, sans vis-à-vis, est idéalement situé à proximité des établissements scolaires, tels que lycées et collèges, rendant cet appartement parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 794,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.