Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy

LRB Immobilier Annecy vous présente cet appartement de type 3, entièrement rénové, d'une superficie de 65 m², situé dans une petite résidence datant de 1999 sur la commune d'Épagny Metz-Tessy. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Annecy. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une première chambre de 12 m² avec son balcon et d'une seconde chambre de 11 m². La pièce de vie chaleureuse de 26,5 m² comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble donne accès à un balcon exposé sud-ouest. Un garage de 16 m² avec mezzanine est proposé en sus du prix de vente au prix de 35 000 €. Travaux énergétiques votés en copropriété (à la charge exclusive des vendeurs) : - Ravalement et isolation de la façade - Remplacement des garde-corps - Changement des portes d'entrée des appartements - Rénovation de la chaudière collective - Réfection des balcons Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective. Charges annuelles : 1 650 € Aucune procédure en cours. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)