Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer

Découvrez cet appartement T3, neuf, de 65 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au coeur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Côté jour : L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air. - Côté nuit : Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne. - Côté pratique : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage. Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option). - Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux). - Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. - Chauffage performant et ballon thermodynamique. - Ascenseur et accès sécurisé par visiophone. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé. Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. - Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles - Stocks limités et évolutifs. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121