Vente T3 La Guerche-de-Bretagne (35) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à La Guerche-de-Bretagne
Prix de vente
€99,000
Prix au m²
€1,523
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
La Guerche-de-Bretagne
Description
☀️ T3 LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR, locataire en place
Situé au coeur de La Guerche-de-Bretagne, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 65 m², offrant un cadre de vie calme et une belle luminosité naturelle.
🏠 Les atouts du bien :
Exposition plein Sud : un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et confort.
Agencement optimisé : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie convivial et bien distribué.
📍 Localisation & cadre de vie :
En plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
Stationnement facilité avec de nombreuses places disponibles à proximité de l'immeuble.
🛠 Potentiel :
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le bien.
Un bien recherché sur le secteur, combinant emplacement central et belle exposition. Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
📧 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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iad France
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Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
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