Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Strasbourg

Charmant 3/4 pièces en étage terrasse cave calme Strasbourg Stockfeld 🏡 Exclusivité Les Porteclés coup de coeur assuré ! Havre de paix en impasse, dans un secteur très prisé 13 rue des Chanoines Lux au coeur du quartier recherché « le Stockfeld » ce superbe appartement baigné de lumière de 3/4 pièces offre une surface habitable de 66 m2 (loi carrez) Il vous séduira grâce à son agréable vue dégagée sur l'Eglise du Neuhof village, de ses agréables espaces verts, du calme qui règne en continu.. A proximité immédiate des commerces, des écoles , du collège et des transports bus C8 et de la future ligne du tram C. Il possède une jolie terrasse avec deux stores de 4 m2 (loi carrez) idéalement exposée Sud / Ouest et sans vis à vis . Autre atout, cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Il se distingue par sa spacieuse entrée, un salon / séjour très lumineux , et une cuisine fermée et contemporaine qui offre la possibilité de retirer l'îlot central. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, ainsi que d'une salle de bain soignée. Wc suspendu séparé De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel et raffiné. ✨ Atouts majeurs : • Place de parking emplacement libre avec possibilité de louer un garage fermé à 66 euros par mois • Terrasse agréable avec belle exposition sud / ouest • Cave privative et spacieuse au sous sol • Environnement paisible, proche de toutes les commodités , écoles primaires et maternelles, du collège et des commerces, des accès autoroute, des transports C8 et Tram C et future ligne du tram C. Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie élégant et serein, aux portes de Strasbourg centre ville. 📞 Nous vous invitons à découvrir sans tarder cette belle opportunité au [Coordonnées masquées] Rachel Bailly RSAC 799977871 Prix hors honoraires : 175000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 22/04/2026 par Rachel Bailly , RSAC 799977871 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr039244 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).