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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Gervasy

leboncoin
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Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€2,292

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-Gervasy

Description

Situé au coeur du charmant village de Saint-Gervasy, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate de Nîmes. Apprécié pour son authenticité, son environnement verdoyant et sa qualité de vie, le village offre toutes les commodités essentielles ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et mobilité. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, aux charges très faibles (environ 20 EUR / mois), découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. D'une superficie de 64,87 m2, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m2, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour d'environ 15 m2 ainsi que d'une place de stationnement. Actuellement en indivision avec le lot de l'étage et non clôturée, cette cour offre néanmoins la possibilité de créer facilement un espace privatif selon vos besoins, en délimitant une partie dédiée, en complément du stationnement. Les atouts : Rénovation complète aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Environnement calme et agréable Possibilité d'aménager un extérieur privatif Stationnement inclus Proximité des commodités et accès rapide à Nîmes Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au [Coordonnées masquées]. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. www.georisques.gouv.fr Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 € et 831 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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