Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

Idéalement situé Rue Lamartine, à deux pas du centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 64,51 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée offrant de nombreuses places de stationnement libres, il bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en 22 minutes), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble. Un intérieur confortable et prêt à vivre : Séjour double spacieux de 24 m², baigné de lumière Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes Deux chambres avec rangements intégrés : Une chambre avec lit double, literie complète et placard mural Une seconde chambre aménagée avec bureau, idéale pour le télétravail ou modulable selon vos besoins Salle d'eau avec accès à une loggia WC séparés Appartement en très bon état, loué meublé pour un confort immédiat. Loyer HC : 800 € Charges : 130€ : comprenant charges de copropriété et frais de chauffage Dépôt de garantie : 1600.00 € soit 2 mois de loyer hors charges Frais de dossier et rédaction du bail : 838.63 € (10.00€/ m2 pour visites, dossier et bail et 3.00€/ m2 pour l'état des lieux) Eligible APL Surface : 64.51m² Loyer : 930.00 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Disponible mi mai 2026. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 293 rue de Thizy 69400 Villefranche sur Saône [Coordonnées masquées] Référence annonce : n° 1117 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 140 000€ - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405