Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à Rennes

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - 64,57M² - 5ÈME ÉTAGE - GRANDE TERRASSE EXPOSÉ OUEST - VUE VILAINE - PLAINE DE BAUD Exceptionnel appartement T3 quasiment neuf à Rennes, quartier Plaine de Baud dans un immeuble à l'architecture audacieuse mêlant bois, verre et acier. Au coeur du quartier en plein essor de Plaine de Baud à Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 livré en 2024, niché au sein d'une résidence contemporaine aux prestations de qualité. A proximité immédiate des commodités, cet éco-quartier vous proposera tous les commerces dont vous aurez besoin, du magasin bio à la boulangerie, en passant par la fromagerie, vous serez séduit par cette belle vie de quartier en devenir. Au niveau des transports, vous ne serez pas en reste car, vous pourrez profiter de 3 lignes de bus dont le C4 et le C6 pour vous amener très rapidement et facilement au centre-ville. Sans oublier les futures lignes de Trambus (T1 et T2) qui passeront juste à côté et qui dynamiseront encore davantage le quartier. En ce qui concerne l'environnement, vous bénéficierez d'un cadre idyllique, au calme, à proximité de la Vilaine, de la plage de Baud avec ses espaces verts ainsi qu'un accès à la promenade des Bonnets Rouges. Venons-en à l'appartement, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une grande terrasse d'un peu moins de 14m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité allant modernité et charme. Côté nuit, deux chambres confortables dont l'une avec placard de rangement et accès direct à la terrasse, l'autre plus grande, vous permettra d'intégrer vos différents mobiliers supplémentaires. La décoration et le bon goût sont poussés même jusque dans la salle d'eau qui saura, à coup sûr, vous satisfaire. Pour finir au niveau de l'appartement, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce bien. Une place de parking privative et sécurisée sera également à votre disposition. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare, idéal pour une résidence principale où vous n'aurez plus que poser vos valises. N'HÉSITEZ DONC PLUS UNE SEULE SECONDE ET VENEZ LE VISITER SANS TARDER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Référence : 1866AR Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 404 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).