Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Vannes

Appartement Vannes 3 pièce(s) 65 m2 Exclusivité ? David Revault (proprietes-privees) vous propose un appartement 3 pièces de 65 m², situé au 5e étage avec ascenseur, vendu 260 000 euros.Visite virtuelle sur demande Orienté plein sud, ce bien lumineux dispose d'un balcon et d'un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour recevoir. L'entrée dessert une buanderie attenante, pratique pour le rangement et l'installation d'équipements (lave-linge), deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Rénové avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu, il constitue un véritable coup de coeur. Une cave privative complète le lot. La résidence, soignée et sécurisée avec gardien, offre un local vélo et des places de stationnement libres, garantissant confort et praticité au quotidien. En centre?ville, à proximité immédiate du Palais des Arts, le bien bénéficie d'un environnement commerçant (supermarché, pharmacie, boulangerie) et de services accessibles à pied. Écoles, parcs, accès routiers et transports en commun se trouvent également à proximité, pour un cadre de vie agréable et connecté. L'appartement présente de nombreux atouts : exposition sud, ascenseur, balcon, cave privative, local vélo et nombreux rangements, au sein d'une résidence recherchée et d'un emplacement central. DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449427- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 599 lots - dont 258 lots habitation. Charges annuelles : 1770 euros. David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449427AUL Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 599 Charges prévisionnelles annuelles : 1770 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).