Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Flins-sur-Seine

A découvrir sans tarder ! Parfait équilibre entre confort familial et qualité de vie, cet appartement traversant vous séduira dès la première visite. Situé au sein de la résidence calme et sécurisée du Bois Bodin, cet appartement, en rez-de-chaussée, de 65 m² offre une luminosité remarquable grâce à son orientation traversante. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution bien pensée desservant l'ensemble des pièces. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. Le salon-salle à manger, lumineux et chaleureux, constitue le coeur de vie de l'appartement, ouvert sur l'extérieur verdoyant de la résidence. La partie nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un dressing pratique, complétés d'une salle de bain et de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Côté praticité, l'appartement bénéficie de volets roulants électriques connectés et d'un excellent état général : rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La résidence dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'une aire de jeux pour les enfants. Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privative en extérieure, au sein de la résidence. Idéalement situé, l'appartement offre un accès rapide à l'autoroute A13, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. Tout ce qu'il faut pour une vie de famille sereine et bien organisée. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie apaisé. Prix : 189 000 euros frais d'agence inclus (180 000 euros net vendeur, 9 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) Copropriété avec charges d'environ 180 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif) Date établissement Diagnostic Energétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 227 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 euros Surface de référence : 64.97 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle GUESDON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle GUESDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 848452173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 560 lots - dont 159 lots habitation. Charges annuelles : 2196 euros. Maëlle GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 848452173 - .